Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen

Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und langlebige Massivbauweise

In attraktiver Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf individuell geschnittenen Eigentumswohnungen. Das Gebäude verbindet eine zeitlose Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden, langlebigen Bauweise.

Mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis 140 m² bietet das Projekt unterschiedliche Wohnkonzepte – von der kompakten Wohnung über großzügige Familienwohnungen bis hin zur exklusiven Penthousewohnung.

Besonderer Wert wird auf Qualität, Wohnkomfort und eine langlebige Bauweise gelegt. Das Gebäude wird massiv aus hochwertigen Poroton-Steinen errichtet. Auf ein klassisches Wärmedämmverbundsystem mit Styropordämmung an der Fassade wurde bewusst verzichtet.

Ausstattung & Highlights

Massive Bauweise
Hochwertiges und langlebiges Poroton-Mauerwerk ohne Styropordämmung an der Fassade.

5 individuelle Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 140 m² mit durchdachten und modernen Grundrissen.

Barrierefreier Zugang
Das Gebäude wird barrierefrei erschlossen. Eine der Wohnungen wird darüber hinaus rollstuhlgerecht ausgeführt.

Aufzug über alle Etagen
Ein komfortabler Personenaufzug verbindet die Etagen vom Kellergeschoss bis zur Penthousewohnung.

7 PKW-Stellplätze
Den fünf Wohneinheiten stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung.

Kellergeschoss
Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Hochwertige Aluminiumfenster
Moderne Aluminiumfenster sorgen für eine hochwertige Optik, Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort.

Umfangreiche Elektroausstattung
Die Wohnungen erhalten eine moderne und großzügig geplante Elektroinstallation. Dazu gehören unter anderem LAN-Anschlüsse, elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie eine Videosprechanlage.

Fußbodenheizung
Alle Wohnungen werden vollständig mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Hochwertige Bodenbeläge
Je nach Wohnbereich sind ausgewählte Parkett- und Fliesenböden vorgesehen. Für die Fliesen stehen unter anderem hochwertige Kollektionen von Mirage zur Auswahl.

Modernes Heizsystem
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen.

Moderne Gebäudetechnik und hoher Wohnkomfort

Bei der Planung des Gebäudes stehen eine langlebige Bauweise und ein hoher Wohnkomfort im Mittelpunkt. Die massive Gebäudehülle aus Poroton-Mauerwerk wird mit moderner Haustechnik, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung kombiniert.

So entsteht ein zeitgemäßes Wohngebäude, das hochwertige Materialien mit moderner Technik und komfortablem Wohnen verbindet.

Lage – Wohnen in Budenheim

Das Mehrfamilienhaus entsteht in der Freiherr-vom-Stein-Straße 4 in 55257 Budenheim.

Die Wohnlage bietet ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ortszentrum sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Budenheim verfügt darüber hinaus über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Mainz und in das Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeitwert.

Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu Mainz und die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets verzichten zu wollen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Nur 5 Wohneinheiten

• Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 140 m²

• Massive Poroton-Bauweise ohne Styropordämmung an der Fassade

• Moderne Gebäudetechnik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Hochwertige Aluminiumfenster

• Elektrische Rollläden und Raffstores

• Aufzug vom Keller bis zur Penthousewohnung

• Barrierefreier Gebäudezugang

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

• 7 PKW-Stellplätze

• Eigener Kellerraum für jede Wohnung

• Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Je nach Baufortschritt können verschiedene Ausstattungsdetails noch individuell ausgewählt bzw. angepasst werden. So haben Käufer die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen frühzeitig in die Gestaltung ihrer neuen Wohnung einfließen zu lassen.

Sie interessieren sich für eine der Wohnungen?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den noch verfügbaren Wohneinheiten.

Ruhig wohnen vor den Toren von Mainz

Das Mehrfamilienhaus entsteht in der Freiherr-vom-Stein-Straße 4 in 55257 Budenheim. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen einer eigenständigen Gemeinde und der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz.

Budenheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese verteilen sich über den Ort und sind je nach Ziel bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Budenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Mainz. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant, die in Mainz oder im weiteren Rhein-Main-Gebiet arbeiten.

Besonders attraktiv ist die Verbindung von Wohnen und Freizeit. Der nahegelegene Lennebergwald bietet mit seinen weitläufigen Wald- und Spazierwegen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren.

Auch der Mainzer Golfclub in Budenheim befindet sich in der näheren Umgebung. Die außergewöhnliche Golfanlage auf dem Gelände eines ehemaligen Steinbruchs fügt sich in die besondere Landschaft rund um Budenheim ein und erweitert das hochwertige Freizeitangebot des Standorts.

Ergänzt wird dies durch weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und um Budenheim.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Mainz und zur Natur macht Budenheim zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.

Wo andere Luxus versprechen, fängt mein Standard an! 
Die Ausstattung erläutere ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.